Réparer un toit plat : nos conseils pratiques

Vous cherchez des conseils de réparation d'une fuite de toit plat ? Une toiture-terrasse a souvent des problèmes d'étanchéité. Trouver la solution en ayant recours à un professionnel coûte cher. D'autant que certains travaux de réparation de fuite de toit plat sont faciles à faire. Pour retrouver un toit plat étanche, voici quelques astuces.

La fuite de toit plat : un problème bien connu

Une fuite de toit plat génère une entrée d'eau de pluie dans la maison. Cette fuite survient quand le revêtement d'étanchéité a des fissures. D'autres causes existent : les problèmes d'étanchéité des crosses de toit ou des pieds d'équipements. L'eau de pluie, au lieu de s'écouler par les évacuations prévues, passe à travers le toit plat. S'ensuivent des problèmes de plafond : peinture écaillée, auréoles d'humidité, coulures. Vous pouvez faire vous-même les travaux d'étanchéité, en suivant les étapes ci-dessous.

Étape 1 : identifier la zone du toit qui fuit

C'est la partie la plus difficile. Une toiture-terrasse ou un toit plat est un système sandwich. Plusieurs couches de revêtement se superposent. La toiture entière est en pente douce pour favoriser l'évacuation de l'eau de pluie. Lorsqu'une infiltration se crée, l'eau coule entre deux couches (isolant/membrane EPDM, isolant/support). Elle suit la pente du toit et ressort dans la maison. Problème : ce que vous voyez au plafond n'est pas toujours face aux fissures du toit à l'origine de la fuite.

Vérification des problèmes de la toiture-terrasse

Montez sur la toiture et vérifiez les jonctions entre les crosses de toit, les évacuations d'eau de pluie, et la toiture. Ces zones critiques vieillissent, les matériaux d'étanchéité se décollent (mastic, bitume). Observez également l'état général de la surface du toit. Le revêtement d'étanchéité peut être déchiré. Faites le tour des acrotères pour contrôler leur état.

La recherche de fuites de toit par fumigène

Si vous ne trouvez pas la solution, tournez-vous vers un professionnel. Demandez un devis, le prix d'une recherche de fuites de toit-terrasse par fumigation est à mettre en perspective avec ses bons résultats. C'est pratique si la fuite survient en hiver et que vous n'avez pas le temps d'attendre pour faire les travaux de réparation.

Recherche de fuites par installation de bâche

La solution par fumigation ne permet pas toujours de trouver une fuite de toit. La dernière solution est de recouvrir le toit-terrasse avec une bâche, en procédant par élimination de zones. Ce type de recherche prend du temps, mais permet souvent de déterminer une zone restreinte à l'origine de la fuite de toit. Les travaux coûteront moins cher.

Étape 2 : Nettoyer le support et la surface du toit

Vous avez trouvé l'origine de la fuite d'eau ? Avant la rénovation de votre toit, vous devez nettoyer la zone concernée. Les travaux consistent à retirer les matériaux de couverture en mauvais état. N'hésitez pas à enlever plus large, une remise en état de l'étanchéité suppose de repartir à partir d'un support sain, propre, et débarrassé de l'humidité accumulée.

Étape 3 : Réparation et rénovation de la fuite

Toiture inversée, toiture froide, ou toiture chaude, selon le type de toit-terrasse, les techniques de réparation diffèrent. Suivez nos conseils de réparation d'une fuite de toit plat en tenant compte des caractéristiques de votre toiture, c'est primordial.

Bouchez les fissures avec du mastic de toit

Imaginons que vous avez identifié l'endroit où l'eau pénètre dans le toit-terrasse. Pour éviter de changer plusieurs couches de la toiture (isolant et membrane), bouchez les fissures avec du mastic spécial toiture. Laissez sécher.

Réparez la surface de la toiture qui pose problème

Pour ce type de réparation, vous avez le choix entre plusieurs techniques. L'objectif est de rendre étanche la toiture-terrasse. Utilisez le produit qui vous semble le plus adapté à votre toit-terrasse. Lisez bien le descriptif avant d'acheter.

La réparation d'un toit-terrasse par résine d'étanchéité

Ces produits d'étanchéité en résine polyuréthane permettent de restaurer l'étanchéité d'une toiture-terrasse, sous un carrelage de toit-terrasse, ou sous des dalles sur plot. La résine d'étanchéité s'applique au pinceau ou au rouleau, sur support propre et sec.

Réparation d'une toiture-terrasse par revêtement bitume/aluminium

La réparation du toit-terrasse consiste à coller une rustine de membrane en aluminium doublée de bitume. Chauffez avec un chalumeau à grosse buse le revêtement en aluminium. Le bitume fond et le nouveau revêtement se soude au support du toit plat endommagé, qui redevient étanche.

Réparation d'une membrane EPDM ou PVC

Pour ce type de matériaux, la réparation se fait à froid, c'est plus simple. Il s'agit de coller une rustine correspondant aux matériaux du revêtement présent sur le toit plat. La surface de la rustine doit être bien supérieure à la zone suspectée de fuite.

Réparer un problème de fuite de toit plat : derniers conseils

Sans être couvreur professionnel, vous pouvez réparer certaines fuites de toit plat. Une membrane EPDM déchirée, un mastic desséché créent des infiltrations d'eau de toiture. N'oubliez pas que ce type de problème s'aggrave toujours. Vous devez à tout prix faire les travaux de réparation pour retrouver une couverture étanche. Vous voulez avoir d'autres informations sur les toitures ? Lisez nos autres articles !